Desafíos actuales de la construcción tradicional
El sector de la construcción, el más grande a nivel global, viene arrastrando problemas de productividad, sobrecostos y baja innovación desde hace décadas[1]. En España y el mundo, la edificación tradicional suele enfrentarse a incumplimiento de plazos acordados, desviaciones presupuestarias y una escasez de mano de obra especializada. A esto se suman retos emergentes: la urgencia climática exige reducir drásticamente las emisiones de CO₂, y existe una necesidad apremiante de vivienda asequible y sostenible en el contexto de la crisis habitacional; lo que en woodea llamamos el trilema.. Este cóctel de desafíos ha creado un consenso de que la construcción debe atender esta necesidad y transformarse profundamente en los próximos años.
McKinsey anticipó en 2020 que estaba cerca una “próxima normalidad” en construcción, marcada por nueve grandes cambios disruptivos en toda la cadena de valor. Entre estos cambios destacan la mayor exigencia de sostenibilidad, presión por reducir costes, falta de personal cualificado, aparición de nuevos materiales, adopción de enfoques industriales y modulares, digitalización acelerada y la entrada de nuevos actores innovadores en un sector tradicionalmente fragmentado.
Según la visión de McKinsey, se esperaban también tendencias hacia la “productización” (productos constructivos estandarizados), especialización, mayor integración de la cadena de suministro, orientación al cliente con marcas reconocibles, así como consolidación e internacionalización de empresas para ganar escala e invertir en I+D, tecnología y capital humano. En resumen, la construcción debía seguir los pasos de otras industrias hacia la eficiencia, la innovación y la sostenibilidad.
Predicciones cumplidas: hacia la “próxima normalidad”
Muchos de esos pronósticos se están cumpliendo en la mitad de esta década. Según Mckinsey más del 75% de los líderes del sector ya en 2020 veían inevitables estos nueve cambios, y un 60% creía que ocurrirían a gran escala en cinco años. Hoy observamos signos concretos de transformación: por ejemplo, la construcción modular y prefabricada ha ganado tracción, aumentando su cuota de mercado de obra nueva. Igualmente, las grandes empresas constructoras han elevado su inversión en I+D un 77% desde 2013, incorporando nuevas tecnologías y materiales.
También ha emergido una nueva generación de empresas disruptivas liderando el cambio digital y sostenible en la construcción. La pandemia de COVID-19, actuó como catalizador acelerando la adopción paulatina y gradual de herramientas digitales (por ejemplo, BIM, gemelos digitales y planificación remota) y fomentando la industrialización off-site para minimizar personal en obra. A esto se suma la exigencia de cumplir con los objetivos climáticos de la Unión Europea (Fit for 55, Green Deal y Taxonomía Europea), que demandan una reducción drástica de emisiones de CO₂ en edificación e infraestructuras con sus primeras aplicaciones en el 2026, debiendo medir el potenciamiento de calentamiento global en edificios de más de 2000m2. En definitiva, el sector de la construcción en 2025 ya no es el mismo de 2020: se vislumbran los primeros resultados de esa “nueva normalidad” que combina productividad y respeto ambiental.
Construcción industrializada en madera: una respuesta sostenible e innovadora
Dentro de estos cambios, uno de los ejes más prometedores es la construcción industrializada, especialmente con el uso de madera técnica u otros materiales renovables. La construcción industrializada implica llevar lógica de fábrica a la obra: componentes prefabricados, procesos estandarizados, Lean Construction y digitalización integral, todo orientado a mejorar calidad, acortar plazos y reducir costes. Si además esos componentes son de madera técnica (madera laminada y CLT fundamentalmente), se suma el beneficio de un material ligero, estructuralmente resistente y ecológico. La madera técnica, cultivada en bosques sostenibles, tiene un quinto del peso del hormigón con igual capacidad estructural, y su comportamiento al fuego con los tratamientos adecuados puede superar los requisitos normativos. Cada edificio de madera actúa como depósito de carbono que mitiga el cambio climático al almacenar CO₂ durante su vida útil. Asimismo, la madera requiere mucha menos agua y energía en su producción y genera menos residuos que el hormigón o el acero, reduciendo el impacto medioambiental global de la obra.
La construcción industrializada con madera aborda de manera directa varios desafíos históricos del sector. En términos de productividad y plazos, la prefabricación permite construir edificios un 20-40% más rápido que con métodos tradicionales. De hecho, al fabricar partes del edificio en taller bajo condiciones controladas, se evitan retrasos por clima y se logra una precisión milimétrica, reduciendo prácticamente a cero los retrabajos en obra. Esto se traduce en entregas más rápidas y con menos incertidumbre de plazos. En términos de costes, la estandarización y la mejor planificación pueden equilibrar la balanza: aunque la madera técnica pueda tener un coste inicial mayor por material, la eficiencia del proceso industrial y el diseño optimizado hacen posible ofrecer viviendas sostenibles al mismo coste que la construcción tradicional.
Otro frente crítico es la mano de obra: el sector sufre escasez de trabajadores especializados y alta siniestralidad. La construcción industrializada en madera reduce drásticamente la necesidad de mano de obra in situ, hasta requerir apenas un 33% de la mano de obra que exige un proyecto en hormigón. Este dato es revelador: con menos operarios en obra pero en entornos de producción más controlados, se aumenta la seguridad, se mitiga la falta de personal y se eleva la productividad por trabajador.
No menos importante, la sostenibilidad y el impacto urbano mejoran notablemente. Construir con componentes de madera reduce el número de camiones y movimiento de tierras en la ciudad, disminuyendo el ruido y las molestias a vecinos durante la obra.. Al ser más rápidas, las obras industrializadas también reducen el tiempo de perturbación en el entorno urbano. Los residuos de construcción se minimizan: a diferencia del modelo tradicional donde hasta un tercio de los materiales acaban como escombros, aquí casi todo se aprovecha. Si diseñamos convenientemente bajo criterios DfMA-D, (Design for manufacturing assembly and disassembly) la madera permite avanzar hacia la circularidad: los elementos pueden montarse y posteriormente desmontarse y reutilizarse en nuevas estructuras al final de la vida del edificio.
En suma, la combinación de industrialización + madera aporta mayor rapidez, menor coste final, mayor calidad, seguridad, y un impacto ecológico muy inferior al de los métodos convencionales.
No es casualidad que esté ganando adeptos justo cuando el sector busca soluciones para construir más viviendas con menos recursos y emisiones.
Woodea: Diseño y Construcción bajo plataforma de producto
En el panorama español, Woodea se ha posicionado como un referente temprano de esta transformación. Woodea irrumpe como una de las propuestas más innovadoras del sector inmobiliario y construcción en un contexto de urgencia climática y necesidad de cambiar el modelo de vivienda.
Desde su origen, Woodea nació con el ADN de una constructora digital, sostenible, industrializada y lean, muy conscientes de los problemas del sector (baja calidad, retrasos, sobrecostes, falta de mano de obra, cultura contractual adversarial) y decidida a resolverlos. Su misión es ofrecer edificios con madera técnica de alta eficiencia y bajo carbono, logrando un coste equiparable al de la construcción tradicional, pero en plazos mucho menores y con menor incertidumbre en tiempo y presupuesto. Esta visión adelantada encaja perfectamente con las “profecías” de McKinsey: Woodea representa a esa “nueva hornada de actores” que lideran el cambio aplicando desde el día uno los principios de industrialización, digitalización y sostenibilidad que el sector demandaba.
El Woodea Production System, basado en Design & Build con plataforma de producto, está adaptado a la normativa europea actual y pensado para la época que vivimos. Consiste en construcción industrializada por componentes, uso extensivo de herramientas BIM y coordinación digital, materiales de origen renovable (“materiales que se cultivan” como la madera), bajo consumo de agua y energía en el proceso, y una ejecución “muy poco intensiva en mano de obra” en comparación con la obra tradicional. Esta filosofía de “productora de edificios” lleva a Woodea a involucrarse desde las etapas iniciales del proyecto, colaborando con arquitectos y promotores en el diseño integrador de la estructura y los componentes. La empresa opera bajo una filosofía colaborativa Lean de “libros abiertos” y transparencia radical, compartiendo costes en tiempo real, para asegurar que siempre se está dentro del coste objetivo y cumpliendo la propuesta de valor pactada. Este enfoque colaborativo, alejado de la “cultura del contradictorio” típica de la construcción tradicional, alinea los intereses de todos los actores (constructores, diseñadores, promotores) bajo un objetivo común. Los resultados son edificios de madera con alta calidad y mínima huella de carbono, en los que el promotor puede confiar plenamente tanto por su rendimiento como por su proceso transparente..
Woodea ya ha lanzado productos propios, como Woodie1 (vivienda sostenible y asequible, hasta 6 alturas) y Woodie Flex (soluciones para coliving, senior living, residencias de estudiantes y otros modelos “flex”) y preparando el lanzamiento de Woody Mix, uns sistema constructivo basado en la combinación de acero, hormigón y madera. Estos productos demuestran la idea de “productización”: edificios configurables a partir de una plataforma estandarizada, que se pueden replicar adaptándose a distintas necesidades sin partir de cero cada vez. Con esta estrategia, Woodea logra responder a la escasez de vivienda aportando volumen sin sacrificar personalización, y atendiendo además nuevas tendencias habitacionales en España y Europa. La propuesta de Woodea ha atraído inversión de importantes figuras del sector (por ejemplo, Inclimo, un fondo de impacto Artículo 9 de la Taxonomía de la Unión Europea con gran expertise en construcción o un ex-vicepresidente de Ferrovial entre sus business angels), indicador de que incluso referentes de la construcción tradicional reconocen la necesidad de este cambio.
Asimismo, Woodea cuenta con el respaldo de programas públicos de innovación (como CDTI y fondos europeos, entre otros), lo que evidencia la alineación de su modelo con las políticas de descarbonización y modernización del sector..
Conclusiones y proyección internacional
La construcción industrializada con madera se está consolidando como una vía efectiva para enfrentar los grandes desafíos de la construcción, no solo en España sino a nivel global. Por un lado, responde a la necesidad de mayor productividad, rapidez y control de costes mediante la fabricación avanzada y la digitalización de procesos. Por otro, atiende al imperativo de sostenibilidad reduciendo las emisiones de CO₂, el consumo de recursos y los residuos, a la vez que ofrece edificios saludables y cómodos para sus usuarios. Esta forma de construir demuestra que es posible conciliar la eficiencia económica con la responsabilidad ambiental, algo impensable en el antiguo paradigma dominado por hormigón y acero.
España, tradicionalmente rezagada en el uso estructural de la madera, está dando un salto cualitativo con iniciativas como Woodea, que redefinen la forma de construir con eficiencia, belleza y compromiso ambiental. Este caso ilustra cómo una empresa joven puede anticiparse a las tendencias globales y adoptar tempranamente el nuevo modelo de construcción que el mundo demanda. Ya se están materializando proyectos exitosos, aumentando la confianza en la construcción industrializada en madera entre promotores, inversores y administraciones públicas.
De cara a los próximos años, cabe esperar una proyección internacional de este enfoque: las soluciones desarrolladas en España podrán escalarse a otros países que comparten los mismos retos de vivienda asequible y transición ecológica. En última instancia, la convergencia de la industrialización y la madera nos encamina hacia un nuevo estándar constructivo donde la innovación y la sostenibilidad son la norma. Aquello que hace pocos años era un sueño incompleto hoy comienza a ser una realidad tangible, y compañías visionarias que nos acompañan en esta dirección están demostrando que construir de otra manera ya es posible.
Por Octavi Uyà, CEO y Cofounder de Woodea.